王金海点点头，俯身看了起来

王金海看中的这套62号别墅，总价1.8个亿，现在定购的话需要缴纳3600万的定金。但是合同中还有一条额外的约定，要求王金海再缴纳2400万的保证金。

《合同法》虽然限制定金不得超过合同标的额的20%，但是在锦绣佳苑项目的定购过程中，天盛地产要拿到三分之一的总房款，才会签订定购合同。

因此，便在合同中补充了一条保证金，以补偿20%的定金。

王金海摇着头笑道：“秦总啊，你们天盛可真是够黑的啊！”

秦朗淡笑道：“没办法，我们的压力也很大。不这么搞，哪来的钱开发别的项目？”

王金海点点头，倒不是真的很在意。

剩下的细则王金海没有再看，有陈秘书把关，不会出问题的。

王金海“刷刷刷”地签下自己的名字，随手将合同交给了陈秘书。

回过头说道：“不过说真的，锦绣佳苑的房子还真不错！如果真能达到设计的效果，会非常合我的心意！”

秦朗客气道：“跟你的兰溪别院比起来，还是有些差距的。”

王金海笑道：“兰溪别院是我花大价钱打造的私人庄园，跟你们这地产项目可不是一回事儿！”

秦朗点点头，接着又叹了口气道：“锦绣佳苑这个项目是在去年正式动工的，但是在这之前，其实我就已经做了好几年的铺垫了。说实在的，别墅项目现在很烫手，不把方方面面的关系打通了，我还真不敢随便出手！”

王金海点头道：“全滨海啊，也就你秦朗有这个魄力！神龙的范龙不行，恒润的彭安也不行！”

滨海市排名前十的民营企业中，共有三家地产公司。分别是：排在第二位的恒润集团，排在第四位的天盛集团，以及排在第十位的神龙集团。

秦朗淡笑道：“谈不上什么魄力不魄力的，纯粹是因缘际会。要不是当年规划得早，现在也不会有锦绣佳苑这个项目，当然也就没我什么事了！”

王金海摇着头道：“诶！话可不能这么说！这个项目你让彭安或者范龙来做一个试试，他俩谁能做到你这个程度？”

秦朗笑了笑，没有接茬。

王金海靠在沙发上，颇为感慨道：“72套别墅，单套1个亿起步……啧啧！这样的项目，谁看了也得眼红啊！”

秦朗说道：“从立项开始，我们天盛就没打算吃独食儿。截止到目前，锦绣佳苑项目的股东已经达到了18家，合计占股54%。如果再加上王总的话，那就是19家了。”

王金海笑道：“我今天过来，主要就是奔着这事儿来的！”

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秦朗说道：“我家大少爷已经交待过了，这事儿没什么问题！”

王金海今天带来的这些人，组成的是一支专业的谈判团队，买房子可用不上。

具体的谈判事宜，王金海和秦朗自然不会亲自去做。

两人喝着茶、聊着天，坐等着谈判结束，签个字就行了。

两边的团队离开后，秦朗让张小芸拿来了自己收藏的雪茄。

秦朗将雪茄递给王金海一支，嘴上说道：“这是我托朋友从哈瓦那带回来的，绝对正宗的古巴雪茄！”

王金海接过后，放在鼻子底下嗅了嗅，颇为满意地点了点头。随后剪掉茄帽，用打火机慢慢烘烤起来。

看到王金海动作娴熟的样子，秦朗就知道他也是同道中人。

雪茄点燃后，王金海抽了一口，很快便吐了出来。

看着手中的雪茄，王金海苦笑道：“秦总，你这口味可真是够重的啊！”

秦朗哈哈笑了起来，“我就是喜欢这股浓郁的泥土