铺帮过他忙的那位伙计邀请过来作助手，并申请银行贷款，逐步在上海灯具和煤油市场占有一席之地——这是他在上海淘得的第一桶金。

哈同在沙逊洋行获得大班的赏识，经过10年奋斗，他几次升职，升至地产科的领班，成为中层干部，经常有机会坐着和大班一起开会。

进入1884年，中法战争爆发。1985年3月，法国军队惨遭失败，法国内阁因此倒台。这时，清朝要收回租界的传闻不胫而走，洋人纷纷举家外迁，租界地价普遍暴跌。

香港沙逊洋行要上海主持沙逊洋行的大班准备缩小规模，以随时撤出上海。

大班来找哈同了，忧愁地说，“大老板来令了，我们怎么办？”

“您对中国的情况比我熟悉，看看清朝历史，打仗也赢过外国人，可是后来呢？最终都是他们求和求太平。这次，我看也不会例外。”哈同从容地说。

大班一愣，想想也有道理啊。

“我在想，现在地价这么便宜，我们应该大量买下地皮，风波一过，地价必然回升，我们不是大赚了吗？”哈同双眼放光地建议道。

“什么？”大班惊愕地张大了嘴。

哈同简要地分析了一下形势，大班听得连连点头。

沙逊洋行于是低价买下了大批地皮。

很快，清政府与法国签订了求和的《中法新约》，上海租界重新繁荣，地产价格随之回升。沙逊洋行把买进的地皮抛了出去，赚得利润高达500多万银两。

哈同的名气一下子响响了起来。

沙逊洋行奖赏给哈同一千两白银的奖金。哈同心里很不高兴，奖得实在在少了。

不久，一家新沙逊洋行来找哈同，请他担任大班协办职务，哈同立刻同意，时为1886年春天，他37岁。

哈同在新沙逊洋行业绩不凡，在做了15年后的1901年，52岁的哈同辞职自己做老板，独资成立了“哈同洋行”。

世纪之初的上海，租界内的商业中心靠近广东路和福州路，南京路、河南路以东是市中心，南京路、河南路往西到西藏路一段是偏僻冷清之地，地皮便宜，少人问津——哈同却大片吃进这一带的地皮。

同行的许多人都笑他，这小子要亏得惨了。

哈同微笑作答。他认为，南京路租界会迅速发展，朝东是外滩黄浦东，无路可走，只有朝西发展，他买的地皮迟早地价飙升，咱们走着瞧！

果然，上海租界迅速发展，法租界两次大规模扩容，南京路的英租界也扩容——哈同的地皮一天一个价地上涨。

这时，哈同向租界当局建议修筑南京路，挖掉高高低低的弹格路，用名贵的铁藜木铺设路面，从江西路西首抛球场铺起，一直铺到泥城浜东面，使南京路成为上海最平整的道路，这样方便人们的出行，方便公共汽车行驶。建议当然很好，需要费用60万两银子，谁来支付呢？

“全部我来。”哈同爽气地说。

南京路铁藜木马路很快修好，两边的房价顿时涨了10倍多，哈同既为上海市政建设出了大力，也从房价上涨中获得巨大利润。他占有了上海最富贵地段南京路地产的44，被人誉为“远东首富”。

表叔喝了几口茶又接着讲：“哈同还在上海寻得了一段美好的爱情，在上海安下一个永远的家。

1884年的一天，哈同在虹口区居住地一带散步，突然，一个花枝招展的卖花女出现在他面前。

“先生，买朵花吧。”女子声音十分动人。