道，“今天过来是第三轮，我们的底线是一平米50元月，上次已经谈到48元，前3年租金不变，后面7年每年递增5，在我们的承受范围内，如果不出意外今天应该能达成最终协议。”

马东默默算了一下，如果按照12000平米计算，前三年每年租金691万，最后一年租金将近1000万，作为负一层，这个租金不算低了……

再次看了一眼沃尔玛的招牌，马东突然笑了，然后在李东耳边嘀咕了几句，李东眼神越听越亮，然后“啪”的给了马东一巴掌，“李总你这也太损了！”

马东嘿嘿一笑，“一般一般天下第三……”

…………

华隆广场物业管理中心办公室

李东正一脸纠结的对着商场负责人陶林庭说道，“陶总，昨天我家老爷子现场考察了这里的市场情况，这位置真是没的说，但是他老人家不同意在这里开旗舰店，今天过来也是特地跟你说声抱歉，希望我们下次有机会再合作……”

陶林庭瞪大了眼睛，一脸不可置信的惊恐道“什么！？李总你不会在开玩笑吧！”

看着一脸无奈的李东，陶林庭真是要吐血了，刚刚才笑眯眯的把李东请进会议室，正想着尽快把合同签下来，好跟总部交差呢！

华隆广场可是华隆房地产公司从专业住宅开发商跨界到住宅和商业综合开发的第一个项目，不管是地理位置还是开发力量都是精挑细选的，但是项目竣工小半年，住房是卖的差不多了，商业综合体招商引资却遭遇了滑铁卢！

国内的城市商业综合体经过几年的发展，已经初步形成了一套理论支撑，概括来说就是“一超多强”。

一超，就是必须要有大型商超入住，这是商场人气的最起码保障。

多强，主要有影院，儿童游乐场招牌餐饮、知名服装品牌等。

华隆广场也是按照这个理念进行设计和招商的，但是丰满的理想却被现实敲了一记闷棍，没有龙头超市愿意入驻！

庐州市这几年发展速度之快，简直是眼花缭乱，各大综合体如雨后春笋一般冒出来，市场空间不断膨胀，这时候龙头超市仿佛达成了默契，纷纷开始圈地为王，一定范围内有一家龙头入驻就不会再有第二家……

但是这个默契华隆不知道啊！他们以前只做住宅，哪里知道超市巨头还有这种潜规则！

等招商部把所有的超市巨头，像华润、家乐福、合家福等部拜访了一遍才发现事情大条了！

旁边有了沃尔玛，居然没有任何一家巨头愿意再过来抢地盘！

没有超市愿意入驻的消息也不知道怎么就传出去了，然后整个商场的招商活动就停滞了，在谈的商户都说要再看看，谈好的商户也没过来装修，整个商场烂尾了小半年。

大超市不来，一万多平米的面积小超市又没实力，总部大老板震怒，招商负责人陶林庭急的眉毛都白了……

正当他绝望的准备卷铺盖走人的时候，天无绝人之路，不知道哪里冒出来的东方超市居然要拿下整层商场，陶林庭都激动坏了！

不过他毕竟是商场老手，关键时刻稳住了情绪，愣是胸有成竹的把价格顶在了48一平米没松口，本以为水到渠成今天就能收获胜利果实，却被李东告知老爷子说沃尔玛太牛逼，场地我们不租了！

这不是玩我吗？

大好的消息都提前跟大老板报喜了！

裤子都脱了，结果小姐说亲戚来了，不干了……

留下一脸悲愤欲绝的陶林庭，李东默念一声罪过罪过，都是马东干的，不要怪我……

…………

马东也没有在外面干等着，绕着华隆广场走了一圈，最后得出了一个结论，这里人真多！